Wer über Airbnb vermietet, muss Umsatzsteuer zahlen – auch wenn es nur nebenbei passiert! 🏠

Wichtige Regeln:
✅ Kurzfristige Vermietung (≤ 6 Monate) → umsatzsteuerpflichtig (7 % ermäßigter Steuersatz für reine Beherbergung).
✅ Airbnb-Gebühren: Die Umsatzsteuerschuld geht auf den Vermieter über (Reverse-Charge-Verfahren), weil Airbnb im Ausland (Irland) sitzt.
✅ Kleinunternehmerregelung (Umsatz < 25.000 €/Jahr) → Steuerfreiheit möglich, aber Airbnb-Gebühren müssen trotzdem versteuert werden!
Achtung: Keine Vorsteuerabzugsmöglichkeit für Kleinunternehmer – die Umsatzsteuer auf die Airbnb-Gebühren muss trotzdem abgeführt werden!

Fazit: Airbnb-Vermietung = steuerpflichtig! Vorher klären, ob Kleinunternehmerregelung greift!

• 12.10.2026: Lohn- u. Kirchensteuer, Soli
• 12.10.2026: Umsatzsteuer
• 26.10.2026: Meldung SV-Beiträge
• 28.10.2026: Zahlung SV-Beiträge

Fragen? Wir helfen: 04625/181277.

(alle Angaben ohne Gewähr)

Bei der Bewertung von Immobilien für Erbschaft- oder Schenkungsteuer sind die Vergleichspreise der Gutachterausschüsse maßgeblich! (Az. II R 6/23) 🏡
Warum?

Die Finanzverwaltung muss diese Preise nutzen.
Nur bei offensichtlichen Fehlern darf das Finanzgericht eingreifen.
Fazit: Gutachterausschuss-Preise sind bindend – außer bei groben Fehlern!

Wer Geld auf ein betriebliches Konto einzahlt und nicht nachweisen kann, woher es kommt, muss es als steuerpflichtige Betriebseinnahme versteuern! (Az. 4 K 12/26) 💸

Warum?
Private Mittel im Betrieb? → Herkunft muss nachvollziehbar sein (z. B. durch Kontoauszüge oder Verträge).
Bareinzahlungen? → Besonders kritisch – das Finanzamt kann Schätzungen vornehmen und die Beträge als nicht erklärte Einnahmen hinzurechnen.
Fazit: Jede Einzahlung dokumentieren – sonst wird’s teuer!